Immobilien & Wohnen

AfA für vermietete Immobilien: Abschreibung richtig nutzen AfA Immobilie: lineare und degressive Abschreibung, Sätze (2 %, 2,5 %, 3 %), Bemessungsgrundlage und §7b – so schreibst du eine vermietete Immobilie ab. Energetische Sanierung steuerlich absetzen (§ 35c EStG) Energetische Sanierung absetzen: So sicherst du dir mit § 35c EStG bis zu 40.000 € Steuerermäßigung – Voraussetzungen, Maßnahmen und Nachweise. Grunderwerbsteuer beim Hauskauf: Höhe und Fälligkeit Grunderwerbsteuer 2026: Wie hoch der Satz in deinem Bundesland ist, wie sich die Steuer berechnet und wann sie fällig wird – verständlich erklärt. Grundsteuer: Zuständiges Finanzamt und dein Aktenzeichen Welches Finanzamt ist für deine Grundsteuer zuständig, was bedeutet das 16-stellige Aktenzeichen und wer setzt den Hebesatz fest? Hier liest du es. Maklerkosten absetzen: Wann das Finanzamt mitzahlt Maklerkosten absetzen: Wann die Maklerprovision bei Vermietung, Verkauf und beruflichem Umzug als Werbungskosten zählt – mit Beispielen und Praxistipps. Mieteinnahmen versteuern: Anlage V richtig ausfüllen Welche Mieteinnahmen du versteuern musst, wie du Einnahmen und Werbungskosten in der Anlage V einträgst und wie du dabei legal Steuern sparst. Spekulationssteuer beim Immobilienverkauf: die 10-Jahres-Frist Spekulationssteuer Immobilie: Wann der Verkauf nach 10 Jahren steuerfrei ist, wie die Frist läuft und wann Eigennutzung dich befreit. Vorfälligkeitsentschädigung absetzen: Wann es möglich ist Wann du die Vorfälligkeitsentschädigung als Werbungskosten absetzen kannst – und wann sie beim Verkauf nur als Veräußerungskosten zählt. Werbungskosten für Vermieter: Das kannst du absetzen Vermietung Werbungskosten clever nutzen: AfA, Schuldzinsen, Reparaturen, Hausgeld und Fahrtkosten richtig in die Anlage V eintragen und Steuern sparen. Zweitwohnungsteuer: Wer sie zahlt und wie viel du zahlst Zweitwohnungsteuer erklärt: Wer sie zahlen muss, wie hoch sie je Stadt ist, wie sie berechnet wird und welche Befreiungen es gibt.